สำหรับผู้ที่ไม่ได้รับการฝึกฝน นายหน้าขายฝากที่ดินอาจดูเหมือนพ่อมดยุคใหม่ การย้ายขายฝากที่ดินอาจดูเหมือนการย้ายภูเขาเล็กน้อย ในแง่หนึ่ง นั่นคือสิ่งที่เกิดขึ้นเพราะเป็นไปไม่ได้สำหรับคนที่ไม่มีความรู้ที่เหมาะสมที่จะทำมันให้ดี คุณไม่จำเป็นต้องสงสัยตลอดไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณสนใจที่จะลงทุนในอสังหาฯ ในการเรียนรู้เวทมนตร์ ก่อนอื่นคุณต้องเรียนรู้ว่านักมายากลกำลังทำอะไรอยู่
นายหน้าขายฝากที่ดินคือบุคคลหรือตัวแทนที่มีความรู้ด้านกฎหมาย
- การเงินเพื่อช่วยเหลือลูกค้าในขณะที่พวกเขาพยายามขายหรือซื้อบ้าน การขายขายฝากที่ดินเป็นการจัดการโดยตรงโดยพวกเขา นี่คือบุคคลหรือหน่วยงานที่หน่วยงานขายฝากที่ดินว่าจ้าง
- นายหน้าต้องการใบอนุญาตบางประเภทและใช้ตัวแทนในระดับที่สูงกว่า ไม่ใช่พนักงานขาย ดังนั้นนายหน้าทุกคนสามารถเป็นตัวแทนได้ แต่ไม่ใช่ตัวแทนทุกคนที่สามารถเป็นนายหน้าได้
- ในฐานะที่เป็นบริการสำหรับผู้ที่จะขายบ้าน นายหน้าจะวางทรัพย์สินไว้ในรายชื่อขายฝากที่ดินในท้องถิ่น รวมทั้งเตรียมเอกสารที่จำเป็นเพื่อเริ่มกระบวนการ พวกเขายังจะดำเนินกิจกรรมการขายและการตลาด
รวมถึงการเปิดบ้านและโฆษณาการขายทรัพย์สินที่ตั้งใจไว้ ผู้ซื้อจะได้รับการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขามีเงินเพื่อดำเนินการซื้อ วิธีนี้ช่วยให้ผู้ขายไม่ต้องตกเป็นเป้าของคนที่ “อยากรู้อยากเห็น” ซึ่งไม่มีความตั้งใจจริงที่จะซื้อ และโดยพื้นฐานแล้วเป็นการเสียเวลาของผู้ขาย ข้อตกลงในการลงรายการจะลงนามโดยผู้ขายที่ซื้อบริการขายฝากที่ดินเหล่านี้จากนายหน้า กาลครั้งหนึ่งนานมาแล้ว นายหน้าเป็นเพียงตัวแทนของผู้ขาย
แต่ในปัจจุบันนี้หลายหน่วยงานก็เป็นตัวแทนของผู้ซื้อด้วยเช่นกัน
- บางแห่งก็ยกเว้นการเป็นตัวแทนผู้ขายเลย นี่เป็นสิ่งที่ดีสำหรับผู้ที่สนใจในการลงทุนด้านขายฝากที่ดิน เนื่องจากพวกเขาจะพบว่าตัวเองอยู่ในที่นั่งผู้ซื้อค่อนข้างบ่อย
- ผู้ซื้อที่ต้องการสมัครบริการของนายหน้าควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการลงนามในสัญญาระหว่างพวกเขากับตัวแทนขายขายฝากที่ดิน มิฉะนั้นนายหน้าอาจทำงานให้กับผู้ขาย
- นายหน้าขายฝากที่ดินที่ทำงานให้กับผู้ซื้อจริง ๆ จะค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับโปรไฟล์ทางการเงินของผู้ซื้อและพาเขาไปรอบ ๆ เพื่อดูอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าขายฝากที่ดินอาจควบคุมการปิดการขาย
รวมทั้งอาจเป็นผู้เจรจาต่อรองสำหรับการขายขายฝากที่ดิน นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่พวกเขาอาจนัดลูกค้ากับผู้เชี่ยวชาญที่สำคัญอื่นๆ เช่น ทนายความและเจ้าหน้าที่สินเชื่อ การชำระเงินของนายหน้าสามารถกำหนดเป็นค่าคอมมิชชันตามจำนวนเงินที่รับรู้จากการขายฝากที่ดินไม่ว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะทำงานให้กับใครก็ตาม คุณควรทำความเข้าใจกระบวนการด้วยตัวคุณเอง แม้จะในระดับพื้นฐานก็ตาม
